编辑 | 淘太狼

广州商服物业的销售大军,刚刚经历了“过山车”般的大起大落。

前不久,广州宣布松绑商服类项目限购,业内还来不及“奔走相告”,仅1天时间,政策撤回重新发布,关于商服项目的表述竟然不!见!了!

销售小哥被耍后的状态

明人不说暗话,这版商服松绑新政可谓一石三鸟,一经推出在业内掌声不断:

1、利好持有者,增加商办物业流动性。

(17年的“330”政策矫枉过正,限制广州商办物业只限于法人购买,直接冻僵了商服市场,去化周最高时长达34个月,成交方面存在明显错配。)2、利好政府,商办类项目土地出让不再艰难。(此前大多数商办类项目土地多为底价成交或者流拍。)3、利好市场。(释放了较强的宽松信号,重振楼市信心!)

只可惜事与愿违,不过也是可以理解的。

一方面疫情“黑天鹅”带来的经济下行压力,让地方财政吃紧,不少政府试图适度松绑房地产市场,以促进消费增长的诉求。

而另一方面,“房住不炒”铁令如山,稳字当头!上面的意思很明确:希望你来,但你不能乱来!

于是,不仅广州如此,包括苏州、驻马店、深圳、海南等城市也在政策边缘疯狂试探。

最终舆论聚焦,新政往往成为那只被打的”出头鸟”,只能草草收场。

明的不行,那就来暗的吧!

提振买房人信心,顺带救市,广州拼了!!!

放宽落户:高校中职学生可入广州集体户

近日,广州市政府15届102次常务会议审议通过了《广州市集体户口管理规定》,亮点颇多。

原文:新政里提出高校中职等非广州户籍学生、符合入户条件无合法住宅等人员,可申请迁入广州集体户口。

翻译:广州房票的又多了。据不完全统计,2018年,广州全市共有83所普通高校,在校本专科生108.64万人,在全国可以排到第一位,这意味广州可新增了上百万张新房票。

原文:新生儿登记时,若父母一方是本市的集体户口,另一方是外市户口,或者双方均为集体户口的,新生儿按随父或随母原则可以在集体户口内申报出生登记。

翻译:安心成为广州人,小孩的户口问题不用担心,以后在广州买房吧。再结合广东省统计局发布了《2019年广东省国民经济和社会发展统计公报》数据,广州人口首次突破1500万,比上年末增加175万人,位居全省第一,

综上,一方面广州将保持强劲的人口增长趋势人越来愈多;

另一方面随着广州落户政策松绑能在广州买房的人越来越多。

众所周知,房产是由于人类居住而产生的消费需求,这算是一种”曲线救国“的救市措施。

番禺:纳税满1年,买房补贴50万!

3月3日,番禺出台《番禺区高层次人才服务保障制度》,符合条件的人才纳税满一年,一次性给予最高50万住房补贴!

哪些人才可以获得补贴?

本制度所称的高层次人才是指在本区注册的企业、科研机构或本区所属教学、医疗机构工作或创业的优秀人才,并符合下列条件之一的:

(一)两院院士、国外科学院院士、国外工程院院士,诺贝尔奖获得者;

(二)国务院特殊津贴专家;

(三)中央、省、市评定的、在管理期内的下列专家:国家“千人计划”专家、省“珠江人才计划”专家、广州市“百人计划”专家、广州市杰出专家、广州市优秀专家、广州市青年后备人才、广州市“121人才梯队工程”后备人才;

(四)获得广州市补贴、资助项目的下列人才:“羊城创新领军人才”、“羊城创新创业服务领军人才”、“杰出产业人才”和“产业高端人才”;

(五)获得广州市下列补贴、资助项目的1名团队带头人或企业负责人:“羊城创业领军团队”、“羊城创新领军团队”、“引才成绩突出企业”;

(六)持有“广州市人才绿卡”的并在番禺区工作、创业的各类人才;

(七)根据《广州市领导干部联系高层次人才工作制度》规定,由市领导联系的番禺区高层次人才;

(八)通过《番禺区创新创业领军人才引进支持制度》、《番禺区产业领军人才贡献奖励制度》获得补贴或资助的各类人才(《番禺区产业领军人才贡献奖励制度》第三章的“产业急需紧缺人才”和第四章的“成长型企业人才”不在发放范围 ,但可提供人才入户服务);

(九)高级专业人才,主要包括番禺区卫生局下属医疗机构的主任医师和番禺区教育局下属学校的正高级教师。

(十)高端管理人才,包括:世界500强、中国500强企业区域总部副职以上高级管理人员1名;年留区税收2000万元以上企业的主要负责人1名;近三年在番禺区累计投资额5亿元以上企业的主要负责人1名。

(十一)在番禺区各行业作出突出贡献、具有较大影响力的其他高层次人才。

补贴力度?

购房补贴:在番禺区缴纳个人所得税满1年且在番禺区范围内购买首套住房(限普通商品住宅)的,一次性给予不超过50万元(税前)的购房补贴。

租房补贴:在番禺区缴纳个人所得税满1年、未享受过番禺区住房补贴(含购房、租房补贴)且在番禺区范围内没有自有房产的,按其租金的50%给予租房补贴(上限不超过1500元/月),补贴期为24个月。

公积金可延迟缴纳还款不纳入征信

广州公积金近期也推出最新规定!

我们先来划个重点:受影响企业可申请减低缴存比例或暂缓缴存,补缴视同连续缴存,提取可延期办理,隔离人员等未能及时还贷的,不视为征信逾期。